四、案例分析題：要求應(yīng)試人員根據(jù)案情，做出全面分析。應(yīng)試人員應(yīng)應(yīng)仔細審閱試題及提問，按要求作答。

17.2006年3月6日，家住A市B區(qū)的劉某因做藥材生意資金緊張，與A市C區(qū)的李某簽訂了一份借款合同，約定劉某向李某借款35萬元，2006年6月1日將本金和利息還清，并以劉某已辭世的父親在A市D區(qū)的一套三居室房屋作為抵押，并在相關(guān)部門辦理了有關(guān)房屋抵押登記。2006年5月16日，劉某做生意虧本，急需資金周轉(zhuǎn)，劉某在沒有通知李某的情況下將該房屋以25萬元的低價轉(zhuǎn)讓給了張某(張某知道該房屋已被抵押)，并在當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。張某取得該房屋產(chǎn)權(quán)證后，將25萬元房款給付劉某。李某從劉某的朋友那里得知劉某已將該房屋轉(zhuǎn)讓給張某，于2006年7月23日向人民法院提起訴訟，請求人民法院確認劉某轉(zhuǎn)讓房屋的行為無效并予以撤銷，并拍賣該房屋償還其借款35萬元。劉某在B市的姐姐劉茜聽說劉某已將其父留給他們的共同房屋轉(zhuǎn)讓后，也向該人民法院提起訴訟，要求確認其對該房屋享有所有權(quán)并予以法律保護。根據(jù)上述案情，請回答下列問題：

(1)本案應(yīng)由哪個法院管轄?

(2)張某、劉茜在訴訟中處于何種訴訟地位?

(3)若在庭審過程中，劉某、劉茜沒有出庭，法院該如何判決?為什么?

正確答案:

(1)本案應(yīng)由A市D區(qū)法院管轄。本案屬于涉及不動產(chǎn)糾紛案件。

(2)張某在本案中是無獨立請求權(quán)第三人，劉茜在本案中是有獨立請求權(quán)第三人。

(3)劉某沒有出庭，法院可以缺席審判;劉茜沒有出庭，法院可以按撤訴處理。因為劉某是本案的被告，被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺庭裁判;劉茜在本案中是有獨立請求權(quán)第三人，有獨立請求權(quán)第三人經(jīng)人民法院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以按撤訴處理。

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