未來房地產市場必然會朝著專業(yè)化、細分化方向發(fā)展，銳理數(shù)據(jù)總經理郭潔女士肯定的說。她認為任何行業(yè)特別是房地產行業(yè)必然會由群雄逐鹿、野蠻競爭發(fā)展為強弱整合、分工明晰、各占一局的成熟競爭形態(tài)。而這一整合的過程中，對行業(yè)人才的專業(yè)性必然有更高要求。“不能實現(xiàn)自我深造的房地產從業(yè)人員必然和無戰(zhàn)略的小型企業(yè)一樣最終面臨被淘汰的命運。”

　　房地產策劃師——高層領域是藍海空間

　　一名房地產優(yōu)秀的房地產從業(yè)人員必須對房地產市場調研、方案撰寫、投融策略、產品規(guī)劃、項目運營和物業(yè)管理等方面都有所了解并且術業(yè)專攻長于其一。作為國家人力資源與社會保障部房地產策劃師在四川的獨家授權機構，四川創(chuàng)新人力資源開發(fā)中心主任謝紅梅告訴記者：“能夠全方位覆蓋上述領域的，只有一種職業(yè)——房地產策劃師”。

　　房地產策劃師從事的主要工作內容包括：房地產項目的市場調研和咨詢策劃；整合設計、建設、營銷、廣告、服務等資源，制定策劃方案；房地產項目的產品營銷工作；房地產項目的運營工作。據(jù)了解，從事該職業(yè)人員要求了解房地產市場發(fā)展動態(tài)，擅長房地產用戶消費心理分析；具有較強的綜合能力，良好的溝通協(xié)調能力；有扎實的寫作基礎和良好的語言表達能力力。“一旦在掌握以上全部的專業(yè)知識和職業(yè)技能，并獨具所長，將形成自己的核心競爭力，實際上就由房地產人才市場行業(yè)的紅海競爭進入了藍海競爭。”謝紅梅說道，“這就是房地產營銷中通常運用的差異化營銷方式，在人生的規(guī)劃中同樣適用。”

　　房地產走向影響行業(yè)職業(yè)取向？

　　然而，許多房地產從業(yè)人員特別是一線銷售人員，似乎并沒看到這一點。近年來，隨著國家對房地產調控漸深，房地產行業(yè)發(fā)展走向在大眾看來撲朔迷離，該行業(yè)的部分從業(yè)人員選擇跳槽或跳行。“這其中大部分都是從業(yè)一兩年的年輕人。”某招聘網(wǎng)站負責人告訴記者，“多半是對房地產行業(yè)的發(fā)展前景沒有理性的預估，所以選擇離開這個行業(yè)。”這種非理性預估通常表現(xiàn)為“悲觀的看待房地產行業(yè)發(fā)展前景”或“認為房地產發(fā)展難尋規(guī)律”。

　　在對創(chuàng)新人力資源開發(fā)中心房地產策劃師培訓班授課老師的采訪過程中，絕大部分老師（他們中的多數(shù)都擁有十年以上房地產從業(yè)經驗）從房地產發(fā)展的自然規(guī)律與我國經濟發(fā)展環(huán)境等科學角度分析認為：房地產行業(yè)仍處在“野蠻生長”期。“正確的預估與評判房地產發(fā)展走向，明確房地產行業(yè)對國家發(fā)展的戰(zhàn)略意義，能從萬千表象中看到核心與本質，是一名房地產策劃師的基本素質。”

　　四川創(chuàng)新人力資源開發(fā)中心房地產策劃師第26期培訓班于近日結束，此次培訓科學理性的判斷房地產發(fā)展趨勢，探尋我國房地產發(fā)展規(guī)律，就是其中重要的學習內容。經過近十天的學習和實地的參觀考察，他們中的大多數(shù)已經具有通過觀察某地區(qū)城市建設形態(tài)來判斷該地區(qū)房地產發(fā)展階段、房價等基本信息的能力。“這是科學的判斷和規(guī)律的總結，我們只是從老師十幾年總結的經驗中現(xiàn)學現(xiàn)賣，這些實用的理論讓我在短時間內好像能夠摸到這個行業(yè)的脈門了”某學員在接受采訪時笑談。

　　房地產開發(fā)策劃師更需專業(yè)指導

　　專業(yè)人士表示，我國的房地產市場具有明顯的政策導向性，撲朔迷離的發(fā)展預期會讓房地產開發(fā)商的投資更加謹慎。這種情況下專業(yè)技術指導則顯得更有必要性。授課講師之一，仁智房地產顧問有限公司總經理山傳海說“自2010年之后，房地產開發(fā)商前期調研與產品研發(fā)等一系列技術支撐的論證被放在前所未有的重要位置，在市場預期不明朗的階段中，開發(fā)商希望在前期工作中就盡量將后期風險降到最低。”作為資深策劃人士的山傳海再次強調了策劃對房地產企業(yè)的重要性。資深房地產策劃人馮玨告訴記者：“一個成熟的房地產策劃師可以影響到公司戰(zhàn)略的決策，并很有可能進入到公司的決策層。”

　　記者從創(chuàng)新人力資源開發(fā)中心了解到，該中心對現(xiàn)在的房地產策劃師課程正在進行調整升級，重新配置出前期策劃、建筑風水策劃、投融資策劃、人才配置策劃、營銷策劃、媒體運營策劃、參觀考察 文案撰寫方法、策劃人與投資者溝通技巧等策劃師十大核心模塊。“面對新的房地產行業(yè)發(fā)展形勢，我們培養(yǎng)出更多策劃師高級人才適應市場專業(yè)細分格局的演變，輸送到房地產行業(yè)核心崗位，在激烈的競爭中占有一席之地。”謝紅梅對房地產策劃師崗位的重要性表現(xiàn)出十分的確定，充分肯定房地產策劃師的行業(yè)靈魂作用。