物業(yè)管理師考試時(shí)間在9月6、7日進(jìn)行，考試科目分為4科，其實(shí)綜合能力的考點(diǎn)會比較廣泛，所以需要考生花費(fèi)的時(shí)間也比較多，那么這兩個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，怎么才能提高成績呢?這就需要按照學(xué)習(xí)計(jì)劃進(jìn)行復(fù)習(xí)了，為方便大家復(fù)習(xí)，唯學(xué)網(wǎng)小編整理了物業(yè)管理師綜合能力輔導(dǎo)資料，供考生參考。

成本理論基本概念

人們在日常生活中所說的成本往往是“會計(jì)成本”，即廠商在生產(chǎn)經(jīng)營過程中作為成本項(xiàng)目計(jì)入會計(jì)賬目上的各項(xiàng)費(fèi)用支出總和，包括工資、原材料、動力、運(yùn)輸?shù)人�支付的費(fèi)用，以及固定資產(chǎn)折舊和借入資本所支付的利息等。

經(jīng)濟(jì)學(xué)中的成本概念不同于會計(jì)成本，它是指廠商生產(chǎn)經(jīng)營活動中所使用的各種生產(chǎn)要素的支出總和，稱為“經(jīng)濟(jì)成本”。經(jīng)濟(jì)成本除了會計(jì)成本，還包括未計(jì)入會計(jì)成本中的廠商自有生產(chǎn)要素的報(bào)酬。這種報(bào)酬通常以企業(yè)“正常利潤”的形式出現(xiàn)，主要補(bǔ)償企業(yè)自有資本投入應(yīng)獲的利息以及企業(yè)勞務(wù)應(yīng)得的薪金等。在經(jīng)濟(jì)分析中，正常利潤被作為成本項(xiàng)目計(jì)入產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)成本之內(nèi)，又被稱為“隱含成本”。它是組織生產(chǎn)所必須付出的代價(jià)，也可理解為生產(chǎn)經(jīng)營過程中使用自有生產(chǎn)要素的機(jī)會成本。與此相應(yīng)，會計(jì)成本也被稱作“顯見成本”。因此，經(jīng)濟(jì)成本等于顯見成本與隱含成本之和。以下若無特別指明，成本的概念均指經(jīng)濟(jì)成本。當(dāng)商品的銷售收入正好能補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)成本時(shí)，廠商獲得了正常利潤。若銷售收入超過經(jīng)濟(jì)成本，則廠商可獲得超過正常利潤的經(jīng)濟(jì)利潤，即超額利潤。以上各種涵義的成本和利潤的相互關(guān)系可用以下關(guān)系式表示：

經(jīng)濟(jì)成本=會計(jì)成本(顯見成本)+隱含成本

經(jīng)濟(jì)利潤=銷售收入-會計(jì)成本-隱含成本

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