銷售不動產的營業(yè)額為納稅人銷售不動產而向不動產購買者收取的全部價款和價外費用。

第六節(jié) 營業(yè)稅應納稅額的計算

一、營業(yè)稅應納稅額的計算公式

營業(yè)稅應納稅額=營業(yè)額(或銷售額、轉讓額)×適用稅率

二、營業(yè)稅應納稅額的計算

第七節(jié) 營業(yè)稅起征點與稅收減免

一、營業(yè)稅起征點

營業(yè)稅起征點的適用范圍限于個人。

營業(yè)稅起征點的幅度：(1)按期納稅的，為月營業(yè)額1 000-5 000元;(2)按次納稅的，為每次(日)營業(yè)額100元。

二、營業(yè)稅稅收減免

(一)免征營業(yè)稅的項目

1.托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院、殘疾人福利機構提供的育養(yǎng)服務，婚姻介紹，殯葬服務;

2.殘疾人員個人提供的勞務;

3.醫(yī)院、診所和其他醫(yī)療機構提供的醫(yī)療服務;

4.學校和其他教育機構提供的教育勞務，學生勤工儉學提供的勞務;

5.農業(yè)機耕、排灌、病蟲害防治、植物保護、農牧保險以及相關技術培訓業(yè)務，家禽、牲畜、水生動物的配種和疾病防治;

6.紀念館、博物館、文化館、文物保護單位管理機構、美術館、展覽館、書畫院、圖書館舉辦文化活動的門票收入，宗教場所舉辦文化、宗教活動的門票收入;

7.境內保險機構為出口貨物提供的保險產品。

(二)減征或免征營業(yè)稅的項目

1.金融保險類;

2.科技信息類;

3.文化教育類;

4.軍轉、殘疾和下崗再就業(yè)類;

5.醫(yī)療衛(wèi)生類;

6.其他業(yè)務類。

第八節(jié) 營業(yè)稅納稅義務發(fā)生時間、納稅地點、納稅期限

一、營業(yè)稅納稅義務發(fā)生時間

營業(yè)稅納稅義務發(fā)生時間為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產并收訖營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當天。

二、營業(yè)稅納稅地點

納稅人提供應稅勞務應當向其機構所在地或者居住地的主管稅務機關申報納稅。但是，納稅人提供的建筑業(yè)勞務以及國務院財政、稅務主管部門規(guī)定的其他應稅勞務，應當向應稅勞務發(fā)生地的主管稅務機關申報納稅。

三、營業(yè)稅納稅期限

營業(yè)稅的納稅期限分別為5日、10日、15日、1個月或者1個季度。納稅人的具體納稅期限，由主管稅務機關根據(jù)納稅人應納稅額的大小分別核定;不能按照固定期限納稅的，可以按次納稅。

納稅人以1個月或者1個季度為1個納稅期的，自期滿之日起15日內申報納稅;以5日、10日或者15日為1個納稅期的，自期滿之日起5日內預繳稅款，子次月1日起15日內申報納稅并結清上月應納稅款。