近些年來(lái)，有留學(xué)背景的海歸們?cè)絹?lái)越多，也使得留學(xué)背景在求職過(guò)程中的優(yōu)勢(shì)被大幅削弱。但是選擇到澳洲留學(xué)，只要本科以上，包含本科，在澳學(xué)制滿2年，即可在畢業(yè)后自動(dòng)獲得2-4年的工作簽證，也就是說(shuō)留學(xué)生可擁有海外企業(yè)的行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，相信這對(duì)于留學(xué)生歸國(guó)求職能取得事半功倍的效果。來(lái)澳洲留學(xué)勢(shì)必要涉及到住宿的問(wèn)題，不少學(xué)子選擇自己租房，那么有些事項(xiàng)就需要留學(xué)生們注意了。

澳洲留學(xué)租房注意事項(xiàng)須知一、在找房前先考慮你的要求，然后再通過(guò)多種渠道找到住房，然后查看住房。由于出租房屋一般通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)商，因此，查看住房也要通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。在查看房屋是一定要把住房中的所有破損情況都詳細(xì)記錄下來(lái)。如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供一份叫InspectionRecordForm的住房情況紀(jì)錄表，那么對(duì)照該表列出的各條進(jìn)行檢查，把看到的情況紀(jì)錄在其中，然后簽上姓名，在7天內(nèi)還給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。如果沒(méi)有這份表格，那么自己將住房的情況，內(nèi)部設(shè)備等詳細(xì)列表，檢查如爐灶、水龍頭、電器開關(guān)及墻上有無(wú)污垢等。然后由你本人和房東或經(jīng)紀(jì)人簽名，并將它附在租約上。這樣做的目的是在遷出時(shí)避免就定金問(wèn)題發(fā)生糾紛。需要特別提出的是，看房時(shí)，可以和房住對(duì)房?jī)r(jià)討價(jià)還價(jià)的，此外一定要問(wèn)清楚除了房租以外是否有各種額外費(fèi)用，例如有些房租包括水電費(fèi)，有的房子則須額外付水電費(fèi)。

澳洲留學(xué)租房注意事項(xiàng)須知二、查看租房后，如果你看中了，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房東會(huì)要求你付一定的定金(Deposit)，定金的數(shù)額相當(dāng)于兩周房錢。當(dāng)租約(Lease)準(zhǔn)備好時(shí)，你必須仔細(xì)看一遍，特別是那些修改或外加的條款，因?yàn)樽饧s是由政府部門根據(jù)法律統(tǒng)一制訂的。如果修改或外加條款，一般都是房東或經(jīng)濟(jì)人定下的不利于房客的條款。如果自己不明白，可以請(qǐng)他人幫你解釋一下，如果對(duì)租約不滿意，可以請(qǐng)他們修改。一旦簽名，你就受這些條款的約束。

澳洲留學(xué)租房注意事項(xiàng)須知三、在簽署租約時(shí)，必須一次付清全部規(guī)定的費(fèi)用，即：1押金(Bond);2租約費(fèi)(LeaseFee)是付給經(jīng)紀(jì)人或律師的;3印花稅(StampDuty)是政府征收的稅款;4預(yù)付租金。租金收據(jù)必須一式兩份。房客必須注意自己收藏一份。付房租時(shí)還應(yīng)注意要一張收據(jù)，此外還須收到并保存一張押金收據(jù)，以及押金存放在房租押金管理處的存放號(hào)碼。

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