學(xué)生在法國留學(xué)，一般是住學(xué)生宿舍，但是也可能會申請不到，畢竟宿舍的床位是有限的，那么這個時候就需要租房子了，但是對于第一次留學(xué)的學(xué)生，可能不知道怎么租房子，為防止學(xué)生上當(dāng)受騙，唯學(xué)網(wǎng)小編整理了相關(guān)內(nèi)容，希望對學(xué)生有幫助。

如果你選擇在法國租房子，首先要了解一下對于房租租賃的規(guī)定，租房必須簽訂租賃合同(Contrat de location)或住房租約(Bail)，對與租用相關(guān)的各項條件，例如：租用期限、房租金額、雜費負擔(dān)、提前解約預(yù)告期、擔(dān)保金額、續(xù)約方式等-進行明確規(guī)定。出租人，無論是房產(chǎn)公司、機構(gòu)，還是個人-都會要求繳付一項保證押金，其金額相當(dāng)于兩個月的房租。當(dāng)房客離開住房時，如房屋設(shè)備沒有遭受損壞，搬離時所作的房屋狀況明細表與搬入時的狀況明細表相符，則該押金須退還給房客。此外，大學(xué)生租房時，通常還要求由父母親出面簽署一份擔(dān)保書。在簽署合同交鑰匙時，需要先預(yù)繳一個月房租。如果通過房產(chǎn)服務(wù)公司租用的話，還須繳納房產(chǎn)公司的傭金。房租須在每個月月初繳付。無論在何種情況下，必須對租用房屋辦理一項多風(fēng)險住宅保險，至少投保水損和火災(zāi)兩個險項。

在選擇房子的時候，最好要多方考慮，法國各主要大城市由于房租昂貴，空房數(shù)量緊缺，所以尋找住房即便對法國居民來說，也變得愈來愈困難。而巴黎市的情況尤為特殊;一般來說，巴黎市內(nèi)的房租平均高于外省50%。在法國，大學(xué)生在尋找住房時尤其困難重重：不僅價格高，房子數(shù)量少，而且由于房主常常規(guī)定收入水平等種種條件，使許多沒有固定工資或收入來源的學(xué)生很難滿足房主的苛刻要求，找不到住房。有鑒于這種情況，法國發(fā)展了一種“大學(xué)生住宅”系統(tǒng)。大學(xué)生住宅有兩種類型，一是公立大學(xué)生公寓，另一類為私營學(xué)生公寓。

在法國，設(shè)在大學(xué)校園內(nèi)或市內(nèi)的大學(xué)生公寓均由大區(qū)大學(xué)及學(xué)校事務(wù)管理中心(CROUS)負責(zé)進行管理。公寓內(nèi)設(shè)10至12平方米帶家俱和盥洗設(shè)備的單人房間，廁所和淋浴為樓層公用。公共設(shè)施還包括：公用小廚房、工作和會議室等。某些公寓還提供一些特殊服務(wù)，例如：公共部分的打掃、提供床單、常駐保安看守，等等。這類住所的平均租金在每月120至300歐元之間。這些住房依照學(xué)生社會條件進行分配。獲得公立大學(xué)生公寓的住房名額非常困難，尤其是在巴黎。因為這些住房名額通常優(yōu)先為獎學(xué)金享受者預(yù)留。對于外國留學(xué)生，則優(yōu)先分配給法國政府獎學(xué)金享受者。

租用這類私人住宅，即使是帶家俱房間或單間套房，通常要求出示父母擔(dān)保書，以保證如期支付房租。一般來說，房東對房客的經(jīng)濟收入有嚴格的要求，即申報的收入必須至少是房租的四倍。房主可要求房客出示最近幾個月的工資單或最近一兩年的年收入申報單。如果需要有人作擔(dān)保的話，擔(dān)保人的收入必須至少高于房租六至八倍。這類住房通常需要通過物業(yè)中介管理公司尋找;也可通過報刊廣告直接向房主租用。按照法國的習(xí)慣，房租由兩個部分組成：一是歸屬房主的住房租金，另一部分稱作“雜費負擔(dān)(Charges)”，主要用于支付日常公共開支，例如：信件、門房、樓房公共部分的清潔打掃，等等。雜費金額視住房大小和樓房檔次而不同。學(xué)生住房的雜費大約在每月50歐元左右。在租房廣告中，如有縮寫注明“CC”，也即“charges comprises”，其意思是所列的房租中已經(jīng)包含了“雜費”;否則，還應(yīng)另加雜費。為謹慎起見，應(yīng)隨時詢問房東或房產(chǎn)經(jīng)紀公司房租是否包含雜費。

以上就是關(guān)于法國留學(xué)的相關(guān)內(nèi)容，考生如若獲知其他關(guān)于法國留學(xué)的所有相關(guān)信息，請密切關(guān)注唯學(xué)網(wǎng)，唯學(xué)網(wǎng)小編會在第一時間為考生發(fā)布相關(guān)法國留學(xué)的報道。